Schließt die Indexmiete in Brandenburg andere Mieterhöhungen aus?

Im Grundsatz ja. §557b Abs. 2 BGB schließt während der Laufzeit eines Indexmietvertrags Mieterhöhungen nach §558 BGB aus. Nach §559 BGB kann der Vermieter nur erhöhen, soweit er bauliche Maßnahmen aufgrund von Umständen durchgeführt hat, die er nicht zu vertreten hat, sowie im Fall einer Modernisierungsmaßnahme nach §555b Nr. 1a BGB (Austausch der Heizungsanlage). Unberührt bleibt die Anpassung der Betriebskosten nach §560 BGB.

Wie muss die Mieterhöhung bei Indexmiete in Brandenburg angekündigt werden?

Das Ankündigungsschreiben muss in Textform (§126b BGB) erfolgen und die Veränderung des VPI angeben. Die aktuelle und die neue Miete sowie das frühestmögliche Wirksamkeitsdatum sollten enthalten sein.

Was passiert, wenn der Mieter in Brandenburg die Indexmieterhöhung ablehnt?

Wurde eine wirksame Indexklausel vereinbart und die Anpassung korrekt nach §557b BGB angekündigt, besteht in der Regel kein Recht zur Ablehnung. Der Mieter kann jedoch die Richtigkeit der Berechnung überprüfen. Diese Information wird zu Informationszwecken bereitgestellt.

Kann die Indexmiete in Brandenburg rückwirkend angepasst werden?

Nein. Die Mietanpassung wirkt nicht rückwirkend. Sie wird frühestens im übernächsten Monat nach Zugang des Ankündigungsschreibens wirksam. Verpasste Anpassungen können in der Regel nicht nachgeholt werden.

Länder-RatgeberAktualisiert April 2026

Indexmiete Berechnen Brandenburg

Ratgeber zur VPI-Mietanpassung der Indexmiete in Brandenburg. Offizielle VPI-Daten von Destatis, §557b BGB.

Kurzantwort

In Brandenburg erfolgt die Anpassung einer Indexmiete nach §557b BGB auf Grundlage der Veränderung des Verbraucherpreisindex (VPI) des Statistischen Bundesamts. Die Erhöhung muss dem Mieter in Textform (§126b BGB) mitgeteilt werden und wird frühestens im übernächsten Monat wirksam.

Indexmiete in Brandenburg?

Kostenlose Berechnung — keine Kreditkarte erforderlich

Brandenburg — auf einen Blick

Ø Nettokaltmiete (Bestand)

6,21 €/m²

Jahresveränderung (Land)

+1.0%

Mieterquote

55%

Brandenburg profitiert stark von der Nähe zu Berlin. Potsdam und das Berliner Umland verzeichnen überdurchschnittliche Mietsteigerungen, während periphere Regionen ein deutlich niedrigeres Niveau aufweisen.

Die Miete ist die durchschnittliche Nettokaltmiete vermieteter Wohnungen aus dem Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) — eine Bestandsmiete, keine Angebotsmiete: neu angebotene Wohnungen liegen deutlich darüber. Die Jahresveränderung stammt aus dem Destatis-Index der Nettokaltmieten (61111-0020) und wird je Bundesland ausgewiesen. Der für die Berechnung verwendete Verbraucherpreisindex stammt ebenfalls von Destatis.

Rechenbeispiel

Illustratives Beispiel für Brandenburg: eine 70 m²-Wohnung zur durchschnittlichen Miete von 6,21 €/m² (rund €434,70/Monat), bei einer angenommenen jährlichen VPI-Veränderung von 2,2 %. Die tatsächlichen Werte richten sich nach den offiziellen VPI-Daten von Destatis und der Indexklausel im Mietvertrag.

Aktuelle Monatsmiete (70 m²): €434,70/Monat
VPI-Veränderung (Jahr): 2,2%
Mehrkosten pro Jahr: €114,76
Neue Monatsmiete: €444,26/Monat

So funktioniert es

Daten eingeben

Aktuelle Miete, Vertragsbeginn, letzte Anpassung

Automatische Berechnung

Offizielle VPI-Daten von Destatis angewandt

Formelle Mitteilung

Schreiben an den Mieter herunterladen

Die Indexmiete ermöglicht eine regelmäßige Anpassung des Mietzinses an die allgemeine Preisentwicklung. Dieser Rechner berechnet automatisch die Anpassung und erstellt eine formelle Mitteilung an den Mieter.

Häufig gestellte Fragen

Wie funktioniert die Indexmiete nach §557b BGB in Brandenburg?

§557b BGB gilt bundesweit und damit auch in Brandenburg. Der Mietvertrag muss eine Indexklausel enthalten. Eine Anpassung ist möglich, wenn sich der VPI gegenüber dem letzten Anpassungszeitpunkt verändert hat. Das Ankündigungsschreiben muss in Textform erfolgen und wird frühestens im übernächsten Monat wirksam.

Gilt in Potsdam die Mietpreisbremse auch für Indexmietverträge?

In Potsdam gilt die Mietpreisbremse für neu abgeschlossene Mietverträge. Laufende VPI-Anpassungen bei bestehenden Indexmietverträgen sind davon nicht betroffen. Die Anpassung richtet sich allein nach §557b BGB.

Wie berechne ich die Mietanpassung für meine Wohnung im Berliner Umland?

Die Formel lautet: Neue Miete = Aktuelle Miete × (Neuer VPI ÷ Alter VPI). Der bundesweite VPI von Destatis ist maßgeblich. Der Rechner auf dieser Seite führt die Berechnung automatisch durch und erstellt das Ankündigungsschreiben.

Ist die Indexmiete im Berliner Umland verbreitet?

Dieser Ratgeber bewertet keine Markttrends. Zu Informationszwecken lässt sich sagen: In Regionen mit steigenden Mieten entscheiden sich Vermieter häufiger für Indexmietklauseln, da diese eine transparente, regelgebundene Anpassung ermöglichen. Die konkrete Ausgestaltung hängt von den jeweiligen Mietverträgen ab.

Indexmiete in Brandenburg?

€19 für Berechnung & Schreiben vs €150+ Anwalt

Andere Bundesländer

thueringen sachsen anhalt hamburg mecklenburg vorpommern

Andere Bundesländer →

Weiterführende Informationen

Quellen

Informationswerkzeug von BureauGuard AI. Wir sind keine Anwaltskanzlei und bieten keine Rechtsberatung. Die Berechnungen beruhen auf dem offiziellen Verbraucherpreisindex (VPI) des Statistischen Bundesamts (Destatis).