Wie muss die Ankündigung der Mieterhöhung bei Indexmiete in MV aussehen?

Das Schreiben muss in Textform (§126b BGB) erfolgen und die Veränderung des VPI angeben. Aktuelle und neue Miete sowie das frühestmögliche Wirksamkeitsdatum sollten enthalten sein.

Gilt die Indexmiete auch für Dauervermietungen in Küstengemeinden in MV?

Ja, sofern ein Wohnraummietverhältnis vorliegt. §557b BGB gilt für alle Wohnraummietverträge mit Indexklausel, unabhängig von der Lage der Wohnung. Reine Ferienwohnungen unterliegen in der Regel nicht dem Wohnraummietrecht.

Welcher VPI-Wert ist für die Indexmiete in MV maßgeblich?

Maßgeblich ist ausschließlich der bundesweite VPI des Statistischen Bundesamts (Destatis). Es gibt keinen regionalen oder mecklenburgischen VPI. Basis ist in der Regel das Jahr 2020 = 100.

Kann die Indexmiete in Mecklenburg-Vorpommern rückwirkend angepasst werden?

Nein. Eine Anpassung nach §557b BGB entfaltet ihre Wirkung erst ab dem übernächsten Monat nach Zugang des Schreibens und nie rückwirkend. Ein in Rostock oder Schwerin über längere Zeit ungenutzter VPI-Spielraum lässt sich für vergangene Monate in der Regel nicht nachträglich geltend machen.

Länder-RatgeberAktualisiert April 2026

Indexmiete Berechnen Mecklenburg-Vorpommern

Ratgeber zur VPI-Mietanpassung der Indexmiete in Mecklenburg-Vorpommern. Offizielle VPI-Daten von Destatis, §557b BGB.

Kurzantwort

In Mecklenburg-Vorpommern erfolgt die Anpassung einer Indexmiete nach §557b BGB auf Grundlage der Veränderung des Verbraucherpreisindex (VPI) des Statistischen Bundesamts. Die Erhöhung muss dem Mieter in Textform (§126b BGB) mitgeteilt werden und wird frühestens im übernächsten Monat wirksam.

Indexmiete in Mecklenburg-Vorpommern?

Kostenlose Berechnung — keine Kreditkarte erforderlich

Mecklenburg-Vorpommern — auf einen Blick

Ø Wohnmiete

7,40 €/m²

Jahresveränderung

+2.2%

Mieterquote

55%

Mecklenburg-Vorpommern hat eines der niedrigsten Mietniveaus Deutschlands. Rostock und Greifswald liegen über dem Landesdurchschnitt. Küstengemeinden mit Tourismuscharakter weisen Besonderheiten auf.

Rechenbeispiel

Illustratives Beispiel für Mecklenburg-Vorpommern: eine 70 m²-Wohnung zur durchschnittlichen Miete von 7,4 €/m² (rund €518,00/Monat), bei einer angenommenen jährlichen VPI-Veränderung von 2,2 %. Die tatsächlichen Werte richten sich nach den offiziellen VPI-Daten von Destatis und der Indexklausel im Mietvertrag.

Aktuelle Monatsmiete (70 m²): €518,00/Monat
VPI-Veränderung (Jahr): 2,2%
Mehrkosten pro Jahr: €136,75
Neue Monatsmiete: €529,40/Monat

So funktioniert es

Daten eingeben

Aktuelle Miete, Vertragsbeginn, letzte Anpassung

Automatische Berechnung

Offizielle VPI-Daten von Destatis angewandt

Formelle Mitteilung

Schreiben an den Mieter herunterladen

Die Indexmiete ermöglicht eine regelmäßige Anpassung des Mietzinses an die allgemeine Preisentwicklung. Dieser Rechner berechnet automatisch die Anpassung und erstellt eine formelle Mitteilung an den Mieter.

Häufig gestellte Fragen

Wie funktioniert die Indexmiete nach §557b BGB in Mecklenburg-Vorpommern?

§557b BGB gilt bundesweit und damit auch in Mecklenburg-Vorpommern. Der Mietvertrag muss eine Indexklausel enthalten. Eine Anpassung ist möglich, wenn sich der VPI gegenüber dem letzten Anpassungszeitpunkt verändert hat. Das Ankündigungsschreiben muss in Textform erfolgen und wird frühestens im übernächsten Monat wirksam.

Gibt es in Mecklenburg-Vorpommern eine Mietpreisbremse?

Stand dieses Ratgebers gilt in Mecklenburg-Vorpommern keine landesweite Mietpreisbremsenverordnung; lediglich in nachfragestarken Universitäts- und Küstenstädten wie Rostock oder Greifswald wird das Thema regelmäßig diskutiert. Die laufende VPI-Anpassung eines bestehenden Indexmietvertrags wäre davon ohnehin nicht betroffen, da sie allein §557b BGB folgt. Angaben zu Informationszwecken.

Wie berechne ich die Mietanpassung für meine Wohnung in Rostock?

Die Formel lautet: Neue Miete = Aktuelle Miete × (Neuer VPI ÷ Alter VPI). Der bundesweite VPI von Destatis ist maßgeblich. Der Rechner führt die Berechnung automatisch durch. Die Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken.

Schließt die Indexmiete in MV andere Mieterhöhungen aus?

Ja. Läuft ein Indexmietvertrag, sind nach §557b Abs. 2 BGB zusätzliche Erhöhungen nach dem Mietspiegel (§558 BGB) oder durch Modernisierungsumlage (§559 BGB) grundsätzlich gesperrt. Für Dauermietverhältnisse in Rostock, Schwerin oder Greifswald bleibt damit allein die VPI-Entwicklung Maßstab. Ausgenommen sind nur gesetzlich vorgeschriebene Modernisierungsmaßnahmen.

Das sagen unsere Nutzer

"Als Vermieter in Schwerin schätze ich, dass das Ankündigungsschreiben automatisch erstellt wird. Das spart Zeit und stellt sicher, dass alle Pflichtangaben enthalten sind."

Schwerin, Mecklenburg-Vorpommern

"In Rostock vermiete ich eine Wohnung nahe der Universität. Der Rechner hat mir die jährliche Anpassung erheblich erleichtert — ich muss die VPI-Tabellen nicht mehr selbst durchsuchen."

Rostock, Mecklenburg-Vorpommern

"Mein Mieter in Greifswald hatte Fragen dazu, wie der neue Betrag zustande kommt. Das Protokoll aus dem Tool hat die Herleitung klar und transparent dargestellt."

Greifswald, Mecklenburg-Vorpommern

"Als Vermieter in Schwerin schätze ich, dass das Ankündigungsschreiben automatisch erstellt wird. Das spart Zeit und stellt sicher, dass alle Pflichtangaben enthalten sind."

Schwerin, Mecklenburg-Vorpommern

Indexmiete in Mecklenburg-Vorpommern?

"Als Vermieter in Schwerin schätze ich, dass das Ankündigungsschreiben automatisch erstellt wird. Das spart Zeit und stellt sicher, dass alle Pflichtangaben enthalten sind."

— Schwerin, Mecklenburg-Vorpommern

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Weiterführende Informationen

Quellen

Informationswerkzeug von BureauGuard AI. Wir sind keine Anwaltskanzlei und bieten keine Rechtsberatung. Die Berechnungen beruhen auf dem offiziellen Verbraucherpreisindex (VPI) des Statistischen Bundesamts (Destatis).